El tejado es la parte de la vivienda más expuesta a las inclemencias meteorológicas. De su buen estado depende de manera directa el retraso en la aparición de humedades, filtraciones y/o goteras. Como es lógico, transcurrido el tiempo los tejados precisan pequeños arreglos o bien una reforma. Si estás en esta situación y te preocupa qué coste tiene reparar un tejado, aquà te dejamos una información que puede resultar de gran ayuda.
Costo de arreglar un tejado
Como en cualquier obra el coste estará siempre relacionado con el tipo de inconveniente que debamos solventar en el tejado. Es decir, no tiene exactamente el mismo costo arreglar una gotera que tener que impermeabilizar toda la cubierta. Según la obra a realizar arreglar un tejado puede llegar a valer entre 20€ y doscientos euros el metro cuadrado.
En este sentido, puede que nos surja la próxima pregunta ¿vale la pena cambiar o arreglar un tejado? Para ser francos, muchos son los condicionantes que hay que tener en consideración para saber si merece la pena arreglar un tejado o bien es mejor cambiarlo Ãntegramente. En reformadÃsimo lo que hacemos es buen diagnóstico del estado actual del tejado para, ahora, poder presentar una serie de soluciones con sus respectivos costes. El bolsillo personal de cada uno va a ser el que determine la decisión final.
La verdad es que arreglar un tejado es una obra realmente esencial en la que merece la pena invertir para evitar daños mayores en el resto de la casa. Un tejado con humedades, filtraciones y/o goteras, tarde que temprano, se convertirá en un inconveniente de mayor calibre. Esto es una cosa que hay que pensar ya antes de seleccionar qué hacer.
Finalmente, es preciso que pienses en las molestias que pueden causar las obras. En ocasiones, compensa más económicamente hablando cambiar el tejado que ir encarando pequeños trabajos de reparación que jamás terminan.
Géneros de reformas en la reparación de tejados
Para calcular mejor el precio de la reparación de un tejado es preciso conocer la clase de reformas que se pueden realizar en él. El presupuesto de estos trabajos cambiará conforme la dificultad y tiempo de cada labor. Unos trabajos serán más fáciles y, en consecuencia, más baratos y otros todo lo opuesto.
Estos son los tipos de reformas más frecuentes en la reparación de tejados:
1.- Cuánto cuesta cambiar un tejado
Mudar un tejado por completo es la obra más costosa de todas. Tanto los materiales, como la mano de obra rondarán entre lo setenta€ y los ciento veinte€ por metro cuadrado más o menos.
2.- Precio para reparar goteras
La reparación de goteras es una tarea mucho más fácil y, por consiguiente, precisa de una inversión menor. Su coste estará directamente relacionado con la magnitud del problema. O sea, con el grado de afectación que supone la presencia de goteras en el tejado. El principal reparacion tejados madrid inconveniente con las goteras reside en que puede llegar a ser bastante difÃcil su localización. Por esta razón, para llevar a cabo esta labor es indispensable contar con los profesionales adecuados para reducir los tiempos y ofrecer soluciones ajustadas sin que el costo final de la reparación varÃe de manera notable. Reparar una gotera puede valer unos 200€. Sin embargo, este costo puede variar en función de de qué manera haya surgido la gotera, el tamaño de la superficie a arreglar, asà como la complejidad de acceso para efectuar este trabajo.
3.- Cuánto cuesta impermeabilizar un tejado
Una buena impermeabilización de la cubierta reducirá el peligro de padecer humedades, filtraciones o goteras. En la actualidad, se pueden escoger diferentes métodos para impermeabilizar un tejado. Cada uno de ellos supone un coste diferente. AsÃ, nos podemos localizar con el poliuretano que es el material más empleado en esta clase de trabajos en tejados, por su simple adaptabilidad a múltiples superficies. Luego tenemos las láminas EPDM, muy efectivas, pero con un costo más elevado. Por último, tenemos una de las soluciones más demandadas para este tipo de reparaciones en cubiertas. Es la instalación de láminas bituminosas o de lona asfáltica. Un trabajo que requiere la presencia de profesionales cualificado. Otro material que no podemos dejar de mentar por ser una alternativa más económica es el caucho clorado. En resumen, la impermeabilización de un tejado puede rondar los veinte euros y los cincuenta€ por metro cuadrado. Sin embargo, si el material empleado es la lona asfáltica este costo puede ascender hasta los 90€ por metro cuadrado.
4.- Coste de retejar un tejado
Transcurrido un tiempo ciertas tejas se desplazan o bien se deterioran por culpa de las inclemencias metereológicas. Para evitar males mayores se necesita retejar la cubierta. Esto es, substituir las tejas deterioradas por otras en perfectas condiciones. El costo de este trabajo depende de manera directa de la cantidad de tejas que deban ser reemplazadas. De igual modo, el presupuesto se va a ver perjudicado por el género de teja que vayamos a elegir. No es lo mismo poner tejas de cerámica que suelen costar unos 7€ por metro cuadrado que tejas de pizarra que pueden llegar a costar hasta 30€ por metro cuadrado.
En definitiva, retejar una cubierta no solo supone la adquisición de tejas nuevas, sino más bien asimismo los trabajos para retirar las viejas y poner las últimamente compradas. A rasgos generales posiblemente esta labor te pueda llegar a valer entre los setenta euros y los cien euros por metro cuadrado.
De qué forma efectuar el mantenimiento de un tejado
Una gran parte de la vida útil de una cubierta depende de su adecuado mantenimiento. Como afirmamos al comienzo de este artÃculo, un tejado es la parte más expuesta de la casa. Por este motivo, necesita de pequeñas tareas de mantenimiento, tales como:
Revisión una vez al mes de su estado general.
Vigilar la presencia de humedades, especialmente en tejados de cubierta plana.
Sellado inmediato de grietas.
Sustituir las tejas con más de cincuenta años de antigüedad.
Si tienes lona asfáltica revisar que no se ha movido y que cubre toda la superficie del tejado.
Pedir presupuesto a reformadÃsimo ante cualquier mÃnimo problema en el tejado, a fin de evitar que se transforme en algo mayor.